Чем отличаются жилищные услуги от коммунальных?

Сфера жилищно-коммунального хозяйства предоставляет собственникам жилья два основных вида услуг: жилищные и коммунальные.

Жилищные услуги включают работы по содержанию и управлению общим имуществом многоквартирного дома. Конкретный перечень услуг определяется договором между собственниками и управляющей организацией. К ним относятся:

- содержание и ремонт общего имущества (осмотры, выявление повреждений);
- санитарное обслуживание (уборка подъездов и придомовой территории, дезинсекция, дератизация, прочистка мусоропроводов);
- управление общим имуществом и финансами (ведение технической документации, работа с ГИС ЖКХ, взыскание задолженности).

С 2017 года в состав жилищных услуг также входят коммунальные ресурсы, потребляемые для содержания общего имущества: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Ответственность за качественное предоставление жилищных услуг несут собственники помещений, которые обязаны выбрать один из трёх способов управления домом:
- управляющая организация;
- ТСЖ/ЖСК;
- непосредственное управление собственниками.

Коммунальные услуги включают семь видов ресурсов:
- Горячее водоснабжение;
- Холодное водоснабжение;
- Водоотведение;
- Электроснабжение;
- Газоснабжение;
- Отопление;
- Обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО).

Поставку коммунальных ресурсов до границы многоквартирного дома обеспечивает ресурсоснабжающая организация. Внутри дома ответственность за предоставление услуг несёт исполнитель — управляющая организация или ТСЖ, если с РСО заключён соответствующий договор. Также возможна прямая поставка ресурсов от РСО до собственников, в таком случае ресурсоснабжающая организация отвечает за качество услуги до конечного потребителя.

Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAX — max.ru/gilcomitet