Перепланировка квартиры: что можно, что нельзя и как узаконить

23.09.2026 10:28

Жилищный комитет Санкт-Петербурга

Перепланировка квартиры: что можно, что нельзя и как узаконить

Любые работы, связанные с изменением конфигурации квартиры (перепланировка) или переносом инженерных сетей (переустройство), подлежат обязательному согласованию с межведомственной комиссией (МВК) района. Сведения о согласованных изменениях вносятся в технический паспорт и ЕГРН.

Что можно делать без разрешения?

— Косметический ремонт
— Отделка помещений
— Замена оборудования в пределах существующих сетей

Что согласовать нельзя?
Работы, которые могут повлиять на безопасность здания:

— Перенос радиаторов отопления на балконы
— Объединение балконов с жилыми комнатами
— Устройство тёплых полов с подключением к общедомовым стоякам

Порядок согласования

1. Подготовить проект перепланировки (организация с допуском СРО)
2. Подать заявление и пакет документов в МФЦ, через «Госуслуги» или напрямую в МВК района
3. Дождаться решения комиссии — срок рассмотрения до 45 дней
4. После завершения работ направить уведомление о готовности; итоговая приёмка — в срок до 30 дней

Соблюдение установленного порядка — необходимое условие законности перепланировки или переустройства.

Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAX — max.ru/gilcomitet